Patrimoine Fiscalité Conseils
Les fondamentaux de la gestion de patrimoine
Un expert en gestion patrimoniale vous écoute et recommande l’investissement long terme le plus approprié.
Solutions de placements
Livrets bancaires
Déposez de l’argent dans le but de générer des intérêts sur votre compte d’épargne.
Assurance-vie
Vous avez le choix de transformer votre capital versé en rente.
Placements en bourse
Investir en bourse est la meilleure façon de rentabiliser votre épargne sur le long terme.
Investir pour se constituer un patrimoine
Plusieurs critères sont à considérer avant de penser à s’investir dans des placements financiers. Tout d’abord, vous devez connaître tous les placements possibles et faire une analyse sur ceux qui rapportent le plus pour la rentabilité de votre investissement.
Investir dans l’or
Investir en immobilier
Investir dans des PME
Investir en immobilier en toute sérénité
Si vous avez un patrimoine immobilier, l’idéal est de vous investir dans une location de bien immobilier ou dans un immobilier locatif. Faites appel à un professionnel afin que vous puissiez déterminer vos objectifs financiers. Il vous informe également des avantages fiscaux selon votre choix.
Altarea Patrimoine vous conseille, vous guide dans toutes les démarches et vous propose des bons plans sur les différents investissements immobiliers existants.
Dispositif LMNP
Il est calculé jusqu’à 11% de réduction d’impôt selon le prix du logement meublé.
Dispositif Malraux
Les propriétaires dans l’immobilier ancien bénéficient d’une remise d’impôt.
Dispositif Pinel
Une réduction jusqu’à 21% si les investisseurs mettent en location leur immobilier neuf.
Que vous pensiez à une location d’immobilier neuf, à une location d’immobilier ancien ou à un immobilier locatif meublé, définissez le dispositif adapté pour vous.
Quel placement choisir pour payer moins d’impôts ?
Il est difficile de choisir parmi les placements financiers qui existent. L’assurance-vie, l’épargne retraite, l’investissement participatif et l’immobilier font partie des placements les plus choisis par les investisseurs. Sachez tout de même qu’un placement ayant une réduction d’impôt de 25 à 30% reste le plus intéressant.
A part investir dans l’immobilier locatif, investir dans des PME semble également avantageux pour le bénéficiaire tandis que le régime fiscal est réduit jusqu’à 30% selon l’investissement initial.
Se constituer un patrimoine immobilier
Diversifiez vos placements ! Avoir des compléments de revenus mais aussi des revenus réguliers sont les premiers avantages d’investir dans le patrimoine immobilier.
L’immobilier neuf
Grâce à sa valeur, la location d’un immobilier neuf est un placement durable, et aussi rentable.
Patrimoine immobilier
Achat immobilier
Location en immobilier
L’immobilier locatif
Initier dans ce type de placement nécessite la maîtrise des détails sur l’investissement locatif.
Définir la cible
Trouver des vendeurs
Maximiser les recherches
La nue-Propriété
Acheter un immobilier en nue-propriété c’est acquérir un bien immobilier à un prix compétitif.
Devenir usufruitier
Devenir nu-propriétaire
Devenir propriétaire
Construire son patrimoine depuis l’étranger
Rien ne vous empêche de construire votre patrimoine, n’importe où vous êtes. En tant qu’expatrié sous contrat, il est important de savoir si vous êtes éligible à un crédit bancaire depuis l’étranger ou pas avant de penser à vous investir dans l’immobilier.
Simulation de projet d’investissement
Il existe plusieurs applications qui proposent une simulation selon votre projet d’investissement. Ceci vous permet d’avoir une vision sur la somme à rembourser en fonction de votre placement d’argent.
Rendement locatif
Le pourcentage se situe entre 5 à 10% de votre investissement locatif.
Calcul de rentabilité
Pour l’obtenir, divisez le revenu annuel par votre projet d’investissement.
Calcul des mensualités
Prenez en compte le capital, le taux ainsi que les 12 mois de l’année.
Quel est le bon taux de rentabilité locative ?
Votre immobilier locatif est dit rentable s’il vous fait gagner beaucoup plus de rendement par rapport à votre investissement initial, c’est à dire entre 5 à 10%.